Оформление садового участка с домом: с чего начать и когда можно изменить собственника.

Здравствуйте!

Для оформления садового участка необходимо обратиться в органы Росреестра с заявлением на государственную регистрацию права собственности на земельный участок с огородом и домом, а также предоставить все необходимые документы, подтверждающие право на собственность.

В том случае, если у Вас есть намерение продать садовый участок в момент его оформления, то необходимо наряду с заявлением на государственную регистрацию права собственности на земельный участок с огородом и домом подать заявление на государственную регистрацию сделки купли-продажи.

Обращаем Ваше внимание, что регистрация прав на садовый участок может занять от одного до нескольких месяцев, в зависимости от конкретной ситуации.

Надеемся, данная информация будет полезна для Вас.

Для оформления прав на садовый участок необходимо обратиться в Росреестр для регистрации права собственности на участок и дом на нем. Для этого, помимо свидетельства на право бессрочного (постоянного) пользования землей, необходимо предоставить:

• Заявление на регистрацию права собственности на земельный участок и дом;
• Кадастровый паспорт на земельный участок;
• Технический паспорт на дом (если таковой имеется);
• Документы, подтверждающие право на наследство или договор купли-продажи (если участок переходит к новому собственнику).

Изменение собственника возможно после оформления прав на участок и дом на нем. Для этого необходимо подать заявление на перерегистрацию права собственности в Росреестре и предоставить документы, подтверждающие право на собственность.

Начать оформление необходимо с обращения в Росреестр с заявлением на регистрацию права собственности на участок и дом. Вам могут потребоваться услуги юриста, чтобы правильно подготовить документы и провести все необходимые процедуры.

Статьи, применимые в данном случае:

1) Статья 131 Гражданского кодекса РФ "Земельный участок";

2) Статья 133 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на земельный участок";

3) Федеральный закон от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 10-15);

4) Гражданский кодекс РФ (статьи 558-583) "Договор купли-продажи";

5) Гражданский кодекс РФ (статьи 580-594) "Договор дарения";

6) Налоговый кодекс РФ (статьи 220-230) "Налогообложение имущества";

7) Закон РФ от 11.02.1998 г. № 14-ФЗ "Об охране окружающей среды" (статьи 19-22) "Оценка воздействия на окружающую среду".