Оформление прописки и дарственной на жилье: правовые аспекты

Согласно Закону "Об объектах недвижимости": приватизированные комнаты в коммунальных квартирах не могут быть переданы в собственность третьим лицам, за исключением случаев наследования или перехода права собственности на основании решения суда. Таким образом, прописка постороннего человека в комнате коммунальной квартиры и дарение ему прав на эту комнату является незаконным действием.

Для решения данного вопроса необходимо следующее:

1. Договор приватизации комнаты в коммунальной квартире, подтверждающий право собственности на данную комнату.
2. Свидетельства о рождении и паспорта гражданина, которого вы планируете прописать в комнате.
3. Документы о платежеспособности нового жильца, подтверждающие его способность оплачивать коммунальные услуги и другие расходы, связанные с содержанием жилья.
4. Дарственная на имя нового жильца, которая будет составлена после прописки и переоформления комнаты на его имя.

Важно отметить, что сдача жилья в аренду или совершение сделки дарения без согласия всех собственников может привести к нарушению законодательства, и в таком случае могут быть приняты принуждающие меры в отношении нарушителя.

Совершение таких действий, как описано в вопросе, может повлечь за собой юридические последствия в соответствии со следующими статьями закона:

Статья 139 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения". Статья 159 Гражданского кодекса РФ "Договор приватизации жилого помещения". Статья 180 Гражданского кодекса РФ "Основания признания сделки недействительной". Статья 327 Уголовного кодекса РФ "Мошенничество". Статья 170 Уголовного кодекса РФ "Незаконное завладение жилым помещением".