Оформление придворовой территории для 2-х квартирного жилого дома: регистрация, приватизация, судебное признание и наличие документов на собственность

Для оформления права собственности на придворовую территорию необходимо подать заявление в Росреестр (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) о регистрации права собственности на земельный участок. Для этого потребуется предоставить следующие документы: свидетельство о праве собственности на квартиру, судебное решение о признании придомовой территории, технический план и согласование соседних собственников.

Важно уточнить, что придомовая территория не должна использоваться в индивидуальных целях, а должна быть предназначена для общего пользования. Также следует обратить внимание на наличие на этих земельных участках подземных коммуникаций (трубопроводы, кабели и т.д.), так как это может ограничить право собственности на эти участки.

Основываясь на предоставленной информации, я не могу дать конкретного ответа на вопрос о новом ЖК, так как вопрос неоднозначен. Если имеется в виду новый жилищный комплекс, то данный факт не имеет отношения к оформлению права собственности на придворовую территорию. Если же имелось в виду новый жилой кодекс, то следует обратить внимание на соответствие правоотношений регулирования ЖК РФ.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Решение суда, которым определена придомовая территория.
2. Правоустанавливающие документы на квартиры, приватизированные в 1992 году.
3. Документы на земельные участки обоих владельцев, включая договоры купли-продажи или договоры аренды (если такие имеются).
4. Технический паспорт на земельный участок, где указана площадь и иные характеристики участка.
5. Сведения об уплачиваемых налогах на землю и прочие документы, подтверждающие право собственности на земельный участок.

На основании предоставленных документов будет произведен анализ правового статуса придомовой территории и земельного участка, а также возможность приватизации данной территории с учетом требований законодательства. После чего будет составлен комплект документов для подачи в соответствующие государственные органы в целях оформления прав на придомовую территорию.

Закон "О собственности" и Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях.