Оформление придворовой территории: как определить собственника квартиры в многоквартирном доме

Для принятия решения об оформлении придворовой территории в собственность необходимо согласие всех собственников квартир в данном доме. Собственниками являются лица, у которых есть права на жилые помещения в доме в соответствии с законодательством Российской Федерации. Если не все квартиры приватизированы, то в соответствии с законодательством Российской Федерации, собственность на придворовую территорию будет принадлежать всем собственникам жилых помещений в доме пропорционально площади их квартир и доле в общей площади дома.

Для решения данного вопроса требуются следующие документы:

1. Устав дома (если он есть) - в нем прописаны правила пользования общим имуществом дома, в том числе и придворовой территорией.

2. Данные о приватизации квартир - необходимо установить, какие квартиры приватизированы, а какие нет. Эту информацию можно получить из выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

3. Протокол собрания собственников - нужно провести собрание жильцов и принять решение об оформлении придворовой территории в собственность. В протоколе должно быть отражено, кто из присутствующих является собственником квартиры, а кто нет.

4. Договоры аренды - если на придворовой территории есть арендаторы, их мнение также нужно учесть при принятии решения об оформлении территории в собственность.

Исходя из этой информации, собственниками придворовой территории могут считаться только те, кто приватизировал свою квартиру. Если же таких собственников нет, то вопрос об оформлении придворовой территории в собственность может быть решен только в соответствии с законодательством РФ, которое предусматривает различные схемы и формы такой оформления.

Статья 139 Гражданского кодекса Российской Федерации и статья 288 Жилищного кодекса Российской Федерации.