Оформление права собственности на участок и проблемы с соседним зданием: что нужно знать

Суд может принять решение о изменении границ вашего участка, основываясь на фактическом положении дел и соответствующих нормах законодательства. Единственное наличие здания на соседнем участке в собственности не является основанием для изменения границ. Суд будет исходить из того, что у вас есть оформленное право собственности на участок и здание было построено без получения разрешения на строительство или не было было зарегистрировано в качестве незавершенного строительства. Необходимым условием обращения соседа в суд является предоставление доказательств того, что ваш участок на самом деле принадлежит соседнему участку или что здание было построено с нарушением законодательства.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:
- Правоустанавливающие документы, подтверждающие ваши права на участок (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и т.д.).
- Документы, подтверждающие фактическое положение дел (фотографии здания, выписки из Государственного реестра недвижимости и т.д.).
- Доказательства отсутствия разрешения на строительство или регистрации здания как незавершенного строительства.

Для решения данного вопроса могут применяться следующие статьи закона:
- Статья 130 Гражданского кодекса РФ "Признание права собственности на недвижимое имущество и его ограничение".
- Статья 222 Гражданского кодекса РФ "Недвижимость (недвижимое имущество)".
- Статья 222.1 Гражданского кодекса РФ "Незавершенное строительство".
- Статья 222.2 Гражданского кодекса РФ "Разрешение на строительство".