Земельный участок с жилым домом в собственности: возможность получения права собственности в судебной экспертизе

Является ли мой жилой дом, который находится на земельном участке, зарегистрированном как незавершенное строительство и не имеющим право собственности из-за отсутствия разрешения на ввод в эксплуатацию, моей собственностью? Какую позицию займут суды, если я намерен обратиться в суд о признании права собственности на данный дом и будет назначена судебно-строительная экспертиза?

| Георгий, Москва

2022-11-23

Категория: Без категории

4 1

Ответы юристов (1)

Ермаков Ярослав

Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1877 дня

Ответов: 4612 Рейтинг: 10

В данной ситуации суды склонны принять позицию о недопустимости признания права собственности на жилой дом, так как он поставлен на кадастровый учет как объект незавершенного строительства и не имеет разрешения на ввод в эксплуатацию. Суды требуют предоставить необходимые разрешительные документы и продемонстрировать соответствие строительства землепользованию и требованиям законодательства о градостроительной деятельности. Также суд может провести судебно-строительную экспертизу для определения фактического состояния строения и соответствия его параметров установленным нормам и требованиям.

#5168953 2022-11-23 18:17:56

Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1877 дня

Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:
- Договор на приобретение земельного участка в собственность и документы, подтверждающие право собственности на участок.
- План земельного участка с указанием размещения строения.
- Документы, подтверждающие выполнение строительно-технических требований и норм, установленных законодательством о градостроительной деятельности.
- Разрешение на строительство и проектная документация, если таковые имеются.
- Документы о проведенных строительных работах и затраты на строительство дома.
- Иные документы, подтверждающие основания и правомерность требования о признании права собственности на жилой дом.

#5168954 2022-11-23 18:19:36

Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1877 дня

Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Статьи 131, 132, 133, 134, 135, 136, 137, 138, 141, 142 Градостроительного кодекса Российской Федерации

#5168955 2022-11-23 18:21:26

В работе Бесплатный

Горячая линия

БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Помощь в разрешении административных дел военнослужащих

Помощь может понадобиться, если:

человека незаконно привлекают к ответственности;
не знаете, как защитить свои права;
нужно провести правовой анализ бумаг.

Заказать

Стоимость: 10000 руб.

Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю

Консультация пригодиться в следующих случаях:

регистрация не происходит из-за судебного спора, предметом которого является земля;
земля используется не по целевому назначению;
есть трудности в сборе документов на имущество.

Заказать

Стоимость: 10000 руб.

Помощь при взыскании долгов наследодателя с наследников

Услуга поможет решить следующие проблемы:

оформить требование по взысканию для всех наследников;
составить требование для частичного погашения задолженности для отдельных наследников;
поддержать на досудебном этапе или при разбирательстве в суде.

Заказать

Стоимость: 4400 руб.