Подача декларации 3 НДФЛ при продаже земельного участка с жилым домом: советы для пенсионера и оплата материнским капиталом до 1 млн. рублей

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при продаже земельного участка с жилым домом необходимо подавать декларацию 3 НДФЛ. Данная обязанность распространяется на всех физических лиц, осуществляющих продажу недвижимого имущества, включая земельные участки с жилыми домами. В случае, когда земельный участок находится в собственности более 12 лет, налог на доходы физических лиц с продажи такого имущества не взимается. Однако, необходимо продолжать заполнять декларацию 3 НДФЛ и предоставлять ее налоговым органам.

Поскольку сделка совершалась за счет средств материнского капитала и общая сумма продажи составляет до 1 млн. рублей, необходимо учитывать следующие особенности. Согласно законодательству, при продаже одного объекта недвижимости, получение дохода в размере до 1 млн. рублей освобождается от обязанности уплаты налога на доходы физических лиц. Однако, это не освобождает от обязанности заполнять и подавать декларацию 3 НДФЛ в налоговый орган.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:
- Декларация 3 НДФЛ;
- Подтверждение полномочий продавца (нотариально заверенная доверенность или документы, подтверждающие право собственности);
- Документы, подтверждающие факт проживания и регистрации в жилом доме (например, выписка из ЕГРП или договоры на коммунальные услуги);
- Документы, подтверждающие сделку оформления дома (например, договор купли-продажи, свидетельство о регистрации права собственности, разрешение на строительство и т.д.).

статья 208 Налогового кодекса РФ