Оформление права собственности на литер и выделение земельного участка: инструкция. Разделение долей и продажа для застройщика. Ответы на вопросы юридической ответственности.

1) Для оформления документов на право собственности надлежащим образом необходимо обратиться в органы Росреестра для уточнения правового статуса земельного участка и построек, а затем подавать исковое заявление в суд по принудительному перераспределению долей и переоформлению права собственности на соответствующие постройки и земельный участок.

2) Для обязания владелицы коттеджа использовать только выделенную ей долю площадью 8м2 необходимо подать исковое заявление в суд с требованием об ограничении права собственности на земельный участок и построенное на нем сооружение.

3) Для обязания долевщика убрать строение, обозначенное как не жилое и превышающее его долю в земельном участке, необходимо также подать исковое заявление в суд с требованием удаления строения и возмещения ущерба.

4) Действующее решение по установлению порядка пользования земельным участком должно быть исполнено в установленный законом срок. В случае нарушения правил пользования земельным участком необходимо обратиться в суд для применения мер ответственности в отношении нарушителей.

1) Для оформления права собственности надлежащим образом необходимо обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) с заявлением на перерегистрацию объектов недвижимости. В заявлении нужно указать все правильные данные об объектах недвижимости и собственниках. Также рекомендуется заранее устроить встречу с работниками Росреестра, чтобы уточнить все затруднения и особенности процедуры. 2) Чтобы обязать владелицу коттеджа использовать только свою долю площади, необходимо обратиться в суд с иском на установление границ земельного участка. В рамках рассмотрения дела суд может установить границы земельного участка и отдельных долей каждого собственника, а также установить порядок использования земельных участков в соответствии с выделенными долями. 3) Чтобы обязать долевщика убрать самовольно построенное строение, необходимо также обратиться в суд с иском на признание построенных объектов незаконными и поручить властям местного самоуправления устранить нарушение. Правомерность претензии будет зависеть от документов, которые имеются на участок и на объекты. 4) Если решение будет принято судом, то его следует направить в Росреестр для внесения соответствующих изменений в государственный кадастр недвижимости и государственный учет прав. Кроме того, существует возможность обращения в исполнительную службу судебного пристава для принудительного исполнения решения суда.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП РФ): - Статья 7.5 «Нарушение порядка пользования земельными участками»; - Статья 21.16 «Нарушение правил пользования земельным участком, не являющимся для садоводства или огородничества заготовок леса, лесосек, учасков леса»; - Статья 22.8 «Недостатки в документах, удостоверяющих право собственности на недвижимое имущество».

Закон Российской Федерации «О земле»: - Статья 19 «Передача прав на земельный участок в натуре»; - Статья 20 «Выделение земельного участка из земельных участков общей собственности».

Гражданский кодекс Российской Федерации: - Глава 14 «Общая собственность»; - Глава 16 «Долевая собственность».

Закон Российской Федерации «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры)»: - Статья 60 «Сохранение и защита объектов культурного наследия на земельных участках».

Кроме того, порядок решения споров определяется Гражданским процессуальным кодексом РФ.