Продажа долей в доме и квартире, полученный доход, оформление права собственности и налоговые вопросы - рекомендации для 2019 года

Согласно Налоговому кодексу Российской Федерации, доходы, полученные от продажи долей в недвижимости, являются объектом налогообложения налогом на доходы физических лиц и облагаются по ставке 13%.

В данном случае, поскольку учетная стоимость проданных долей в доме и квартире составляет общую сумму 1600000 рублей, налог на доходы физических лиц, подлежащий уплате, будет составлять 208000 рублей (1600000 рублей х 13%).

Оформление 3-НДФЛ должно быть выполнено в соответствии с требованиями Федеральной налоговой службы. Учитывая, что доход, полученный от продажи долей в доме и квартире, был получен в 2018 году, соглашение на наделение долями нужно заключить после подачи 3-НДФЛ за 2018 год.

По приобретенной квартире, использование материнского капитала не отменяет обязанности по уплате налога на доходы физических лиц при ее последующей продаже.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы и данные:

1. Договоры купли-продажи долей в доме и квартире, заключенные в 2018 году.

2. Документы по кадастровой стоимости имущества.

3. Документы, подтверждающие использование материнского капитала при покупке квартиры.

4. Документы по оформлению права собственности на квартиру в 2019 году.

5. Данные о доходах от продажи долей в доме и квартире в 2018 году (общий доход 1600000 рублей).

Для правильного оформления 3-НДФЛ необходимо учесть следующие моменты:

1. Для каждого договора купли-продажи доли в имуществе необходимо заполнить отдельный бланк 3-НДФЛ.

2. В бланке 3-НДФЛ необходимо указать сумму дохода от продажи доли в имуществе в соответствующем графе.

3. Если материнский капитал использовался на приобретение нового жилья, то необходимо указать это в бланке 3-НДФЛ.

4. При заполнении 3-НДФЛ необходимо учитывать и корректировать данные налоговых деклараций за предыдущие годы.

Соглашение на наделение долями можно оформить как до подачи 3-НДФЛ, так и после. Однако, если соглашение будет оформлено до подачи налоговой декларации, то это может сделать процесс подачи и рассмотрения заявления о наделении долями более простым.

Статьи закона, применимые для решения вопроса, зависят от конкретных обстоятельств сделок и имущественных прав. Однако, общие положения по данному вопросу можно найти в Налоговом кодексе Российской Федерации. В данном случае, следующие статьи могут быть применимы:

• Статья 217 НК РФ - Налогообложение доходов физических лиц;
• Статья 220 НК РФ - Налогообложение доходов от продажи имущества;
• Статья 221 НК РФ - Налогообложение доходов от имущественных инвестиций;
• Статья 219 НК РФ - Расчет размера налога на доходы физических лиц;
• Статья 220.1 НК РФ - Налогообложение доходов в виде материальной выгоды.

Для правильного оформления 3 НДФЛ рекомендуется обратиться к специалисту в области налогового права. О соглашении на наделение долями рекомендуется заключать после подачи 3 НДФЛ.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор о продаже 1/2 доли в доме.
2. Договор о продаже 1/2 доли в квартире.
3. Документы, подтверждающие расходы на приобретение новой квартиры и использование маткапитала.
4. Документ о правоустанавливающем документе на новую квартиру.

Для правильного оформления 3-НДФЛ нужно разбить доход на три части: - доход от продажи 1/2 доли в доме - доход от продажи 1/2 доли в квартире - доход от участия в деле (доля в купленной квартире, оформленная в 2019 году)

Количество налогов, к которым Вы оказались обязаны, зависит от Вашего общего дохода, его источника и размера налогового вычета, предполагаемого к использованию.

Соглашение на наделение долями лучше оформлять после подачи налоговой декларации 3-НДФЛ, так как иногда бывают ошибки в расчетах и составлении документов.

Статьи закона, применимые к данному вопросу, следующие:

1. Статья 214 ГК РФ - "Договор купли-продажи"

2. Статья 244 ГК РФ - "Доля в праве общей собственности"

3. Статья 220 НК РФ - "Налогообложение доходов физических лиц"

4. Статья 220.3 НК РФ - "Учет расходов на приобретение, улучшение и продажу имущества"

5. Статья 220.1 НК РФ - "Налог на доходы физических лиц"

Для правильного оформления 3-НДФЛ необходимо обратиться за консультацией к бухгалтеру или налоговому консультанту, учитывая все детали продажи и покупки недвижимости. Соглашение о наделении долями следует оформлять после подачи декларации 3-НДФЛ.

Статья 220 Налогового кодекса РФ - налог на доходы физических лиц.

Статья 217 Налогового кодекса РФ - заявление о доходах и налогах физического лица.

Статья 219 Налогового кодекса РФ - зачет налога на доходы физических лиц.

Статья 220.1 Налогового кодекса РФ - налог на доходы, получаемые физическими лицами, не являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации.

Статья 223 Налогового кодекса РФ - порядок и сроки уплаты налога на доходы физических лиц.

Соглашение о наделении долями следует оформлять после подачи заявления о доходах и налогах физического лица. Количество налогов, на которые Вы попали, зависит от размера Вашего дохода и других факторов.