Оформление права собственности на гараж: алгоритм действий и документы | Строительство, ГСК, риэлторы

Для оформления права собственности на гараж, необходимо подать заявление в Управление Росреестра по месту нахождения недвижимости. Однако, для подтверждения права на гараж, необходимы документы, подтверждающие факт постройки гаража и отсутствие нарушений прав соседних землепользователей. В данном случае имеющиеся документы - технический паспорт на гараж и справка от председателя ГСК об отсутствии задолженности за электроэнергию - скорее всего не будут достаточными для успешного оформления права собственности. Поэтому, рекомендуется обратиться к юристу или риэлтору за консультацией и помощью в оформлении права на гараж. Одновременно, необходимо иметь ввиду, что решение Земельного комитета и гор суда по данному вопросу имеет юридическую силу, и в случае отказа можно обжаловать его в апелляционном порядке в соответствующих юридических инстанциях Российской Федерации.

Для оформления права собственности на гараж необходимо будет предоставить следующие документы:

1) Заявление о выдаче свидетельства о праве собственности на гараж; 2) Технический паспорт на гараж; 3) Справка об отсутствии задолженности за электроэнергию; 4) Документы, подтверждающие факт самостоятельного построения гаража; 5) Если ГСК был организован до постройки гаража, то необходимо будет предоставить извещение основного органа, организовавшего ГСК, о намерении присоединения к кооперативу со всеми приложениями; 6) Документы на земельный участок, на котором расположен гараж.

Если в наличии нет документов, подтверждающих принадлежность к ГСК или его активное участие в строительстве, то возможно потребуется обратиться в суд для защиты своих прав. Будет необходимо подготовить требование о признании права собственности на гараж, в котором следует изложить все факты, подтверждающие право собственности, а также запросить необходимые доказательства у государственных организаций, если они имеются.

Статьи, которые могут быть применимы при решении данного вопроса: - статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доказательства в гражданском судопроизводстве" - статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации "Признание права собственности" - статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на здание, сооружение, иное объект недвижимости" - статья 564 Гражданского кодекса Российской Федерации "Возмещение убытков в связи с незаконным ограничением или лишением права собственности на недвижимость" - статья 565 Гражданского кодекса Российской Федерации "Давность права собственности на недвижимость и приравненных к ней имущественных прав"