Оформление права собственности на дом: подробная инструкция при покупке по расписке и передаче детям

Здравствуйте!

Для оформления права собственности на дом, купленный по расписке, необходимо обратиться в Росреестр за регистрацией перехода права собственности на объект недвижимости. Необходимо предоставить оригиналы документов на дом (технический паспорт, домовая книга, акт передачи), а также документы, подтверждающие оплату за дом (в том числе справку из колхоза).

Если передача дома сделана по наследству, то необходимо также предоставить документы на наследство и свидетельства о смерти предыдущего собственника дома.

Если у детей умершего хозяина дома отсутствуют документы на право собственности, они могут оформить их через суд. Однако, в этом случае, возможно возбуждение уголовного дела в связи с фактом покупки объекта недвижимости по расписке, поэтому рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и оказания помощи в оформлении права собственности на дом.

Для решения вопроса оформления права собственности на дом, приобретенный по расписке, вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о смерти прежнего собственника дома.
2. Договор купли-продажи дома между вами и прежним собственником (расписка не признается судом).
3. Документы, подтверждающие факт оплаты денежных средств за приобретение дома - это может быть квитанция об оплате, расписка о получении денег или иная аналогичная документация.
4. Документы о внесении изменений в домовую книгу, которые могут свидетельствовать о переходе права собственности.
5. Справка из колхоза, подтверждающая оплату за дом.

После собрания всех необходимых документов вы можете обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) для регистрации права собственности на дом. Необходимо учесть, что наличие расписки может затруднить процедуру регистрации права собственности, поэтому рекомендуется обратиться за юридической консультацией.

Статьи 133, 134, 140, 242 и 244 Гражданского кодекса Российской Федерации.