Оформление прав собственности на квартиру в ипотеке и разделение долга: юридические аспекты и возможность на несколько владельцев

Для оформления права собственности на квартиру на двоих необходимо составить договор купли-продажи доли в квартире между Вами и Вашей родной сестрой. В этом случае, после регистрации права собственности на квартиру, Вы будете являться совладельцами квартиры и обладать равными правами на данный объект недвижимости. Однако, необходимо учесть, что такой подход потребует согласия банка, выдавшего ипотечный кредит, на изменение субъекта кредитных отношений. Поэтому, для оформления данной процедуры рекомендуется обратиться к юристу для консультации и сопровождения сделки.

Для оформления права собственности на квартиру на двоих, необходимо составить соглашение между Вами и Вашей сестрой о совместной собственности. Данное соглашение должно содержать информацию о размере долей собственности, условиях возможности продажи квартиры и порядке распределения доходов от продажи и т.д.

Затем необходимо обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) для регистрации права собственности на квартиру на двоих.

Также стоит учитывать, что для изменения условий залогового договора с банком (оформление закладной и пр.), необходимо согласие банка, выдавшего ипотечный кредит. Поэтому перед началом процесса необходимо связаться со своим банком и уточнить их требования и процедуры по изменению условий ипотеки при добавлении совладельца.

Рекомендуется обратиться к юридическим специалистам для помощи в составлении необходимых документов и правильной оформлении права собственности на квартиру на двоих в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Глава 3. Договор купли-продажи. Отдельные виды договоров купли-продажи. Статья 554. Купля-продажа недвижимости.

Глава 4. Отчуждение и ограничение прав на недвижимое имущество. Статья 131. Передача заложенного недвижимого имущества в собственность кредитора.

Глава 6. Общие правила о правах на недвижимое имущество. Статья 218. Каждая доля в праве общей собственности равна доле каждого собственника.

Глава 8. Долевая собственность. Статья 244. Права собственников помещений в многоквартирном доме.

Глава 14. Договор залога. Статья 329. Залог недвижимости.