Наследование и оформление прав на долю земельного участка с домом. Дарственная от брата и препятствия со стороны сестры.

Для отделения и получения доли земли, которую была подарена Вам братом, необходимо согласие всех совладельцев участка, включая Вашу сестру, поскольку земля является общей собственностью. В случае, если сестра препятствует отделению доли, можно обратиться в суд с требованием о разделе земельного участка на части. Чтобы доказать своё право на данную долю, можно предоставить дарственную на своё имя от Вашего брата, а также документы, подтверждающие право собственности на Вашу долю участка.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться в уполномоченный орган для регистрации недвижимости и сделок с ней - Росреестр. Для этого Вам нужно представить следующие документы:

1. Паспорта всех наследников, удостоверяющие личность.

2. Свидетельство о праве собственности на земельный участок.

3. Документы, подтверждающие право на долю в земельном участке, которую собираетесь получить.

4. Дарственная на долю в земельном участке.

5. Заявление на регистрацию перехода прав на земельный участок.

По результатам рассмотрения Вашего заявления Росреестр вынесет решение о перераспределении долей в земельном участке или о предоставлении права пользования частью земельного участка. В случае, если сестра не согласна с Вашими действиями, необходимо будет обратиться в суд с иском о выделе доли в земельном участке.

Для решения поставленного вопроса необходимо подготовить набор документов, в том числе:

1. Документы на право собственности на земельный участок, полученный в результате дарения доли.
2. Документы, подтверждающие факт дарения доли в земельном участке.
3. Документы о праве собственности на общую неразделенную сестрой и братом земельную долю.
4. Документы, подтверждающие наличие конфликта между наследниками и препятствия со стороны сестры в отделении части земельного участка.
5. Другие документы, которые могут помочь разрешить конфликт и доказать свои права на часть земли.

Для решения вопроса по делу об отделении земельного участка необходимо обратиться в местное управление Росреестра на месте нахождения земельного участка и подать заявление с приложением необходимых документов. В ходе рассмотрения заявления произойдет оценка земельного участка, определение прав на него в соответствии с законодательством и принятие решения об отделении части земельного участка в пользу заявителя.

Гражданский кодекс РФ: Статья 249. Объекты долевой собственности. Статья 256. Раздел долевой собственности. Статья 572. Дарение. Статья 575. Отказ от дарения. Статья 578. Основания для признания договора дарения недействительным. Статья 222. Охрана права собственности на земельный участок.

Гражданский Кодекс Российской Федерации: статьи 249, 252, 256, 260. Земельный Кодекс Российской Федерации: статьи 24, 27, 30, 34. Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним": статьи 8, 16, 20, 23.