Оформление покупки жилья: нотариус vs МФЦ – разница в процессе и результатах.

Оформление покупки жилья через нотариуса или МФЦ имеет свои отличия. При оформлении через нотариуса, покупатель и продавец встречаются в нотариальной конторе и заключают договор купли-продажи. Нотариус осуществляет проверку правового статуса объекта недвижимости, устанавливает личность продавца и покупателя, а также оформляет договор надлежащим образом с учетом требований закона. Нотариальная форма обеспечивает надежность и юридическую защиту сторон.

Для оформления покупки жилья через нотариуса понадобятся следующие документы: паспорт продавца и покупателя, свидетельство о праве собственности (или иной документ, подтверждающий право на сделку), выписка из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости), документы, подтверждающие полномочия продавца (например, доверенность), кадастровый паспорт или выписка из кадастра недвижимости.

Статьи 550-563 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) регулируют вопросы купли-продажи недвижимого имущества. Также применимы статьи 13, 51 и 52 Федерального закона от 10 июля 2002 года № 102-ФЗ "О нотариате".