Распределение долей в квартире после покупки в браке с ипотекой и сохранение доли при разводе для покупки нового жилья

В случае, когда квартира приобретена в браке, супруги имеют равные доли в праве собственности на нее. То есть, каждая половина принадлежит супругам. Однако, если ипотечный кредит был взят на общее имя супругов и часть его была оплачена за счет материнского капитала, то в зависимости от решения супругов, можно осуществить различные варианты распределения долей в квартире. Например, супруги могут договориться и оставить доли в квартире пропорционально внесенным капиталом, то есть 1/2 доли мужа и 1/2 доли жены в общую собственность и 1/3 доли ребенка в его собственность. Это, однако, требует согласия обоих супругов и ребенка. Если такого согласия нет, то каждый из супругов будет иметь равные доли в квартире, то есть 1/2 доли каждого супруга в общую собственность и эти доли не могут быть присвоены ребенку.

Для урегулирования вопроса о распределении долей в квартире при разделе имущества в случае развода потребуются следующие документы: 1) Свидетельство о браке; 2) Документы, подтверждающие приобретение квартиры и условия взятия ипотечного кредита; 3) Документы, подтверждающие факт использования материнского капитала для оплаты части кредита (например, выписки из банковских счетов, кредитный договор с банком); 4) Документы, подтверждающие хотение одного из супругов приобрести новое жилье (например, сведения о наличии средств на приобретение жилья, сведения о поиске нового жилья).

Статьи 34 и 256-260 Семейного кодекса Российской Федерации.