Общая долевая собственность в квартире: распределение долей и возможность пересмотра через суд

Судебное перераспределение долей в праве долевой собственности на квартиру возможно только по решению суда на основании соглашения собственников всех долей или при нарушении прав и законных интересов собственников в результате незаконных или произвольных действий одного или нескольких собственников. В данном случае, для изменения распределения долей между собственниками необходимо предъявить и подтвердить факт нарушения прав и законных интересов других собственников, вызванный действиями комнаты 2, которая полностью приписала себе общую площадь нежилого помещения. Также необходимо предоставить доказательства об объективной оценке стоимости помещений и их соответствии их фактической площади и размеру доли. Суд примет во внимание доли и пожелания собственников при принятии решения о перераспределении долей.

Документы, которые потребуются для решения данного вопроса, включают в себя следующие:
- Заявление в суд с описанием нарушений прав и законных интересов других собственников
- Документы, подтверждающие фактический размер помещений и их доли в праве собственности
- Доказательства объективной оценки стоимости помещений
- Документы, подтверждающие нарушение прав и законных интересов других собственников.

Статьи 244, 245, 253 Гражданского кодекса Российской Федерации