Оформление покупки квартиры: условия договора, задолженность за метр, снятие обременения

Для снятия обременения необходимо оформить договор купли-продажи недвижимости, в котором продавец откажется от права на проживание в квартире и на котором должна быть указана полная сумма выплаты за квартиру. После этого необходимо подать заявление в Росреестр для снятия информации о продавце из свидетельства о праве собственности на квартиру. Для этого потребуются заграничный и внутренний паспорта продавца, свидетельство о браке или о расторжении брака и документы на квартиру.

Для решения данного вопроса Вам необходимо будет оформить сделку выписки продавца из квартиры. Для этого потребуется следующий пакет документов:

1. Заявление на выписку.
2. Паспорт продавца и его заверенные копии.
3. Свидетельство о регистрации по месту жительства и его заверенные копии.
4. Нотариально заверенная доверенность на лицо, которому доверяется получение свидетельства о регистрации от имени продавца, в случае если он не может лично присутствовать в России.

Что касается обременения квартиры, то вам необходимо будет оформить дополнительный договор и внести соответствующий платеж на сумму, которая была оговорена в первоначальном договоре. Договор должен быть заключен между Вами как покупателем и продавцом, а также включать детали об уплате денег и действиях продавца по снятию обременения после выписки.

Статьи, применяемые при продаже квартиры с условием временного разрешения прописки на продаваемом жилом помещении могут включать следующие законы:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 558-572, 578-590).

2. Федеральный закон "Об объектах недвижимости" (статьи 16, 35).

3. Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (статья 33).

4. Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 127-136).

Для снятия прописки с жилого помещения необходимо обратиться в местное отделение ФМС и предоставить соответствующие документы, подтверждающие отсутствие обязательств по данному жилому помещению. Для снятия обременения следует обратиться в регистрационную палату с документами, подтверждающими выполнение обязательств перед продавцом (по его согласию).