Оформление недвижимого имущества на супруга и его влияние на раздел имущества: вопросы и ответы

Согласно Закона Российской Федерации "О браке и семье", имущество, приобретенное в период брака, является совместной собственностью супругов, независимо от того, на чье имя оно оформлено. Поэтому наличие квартиры, оформленной на супругу, не должно повлиять на составление соглашения о разделе имущества, если согласно законодательству она полностью должна отойти вам. Однако, необходимо обратить внимание на другие условия документа, включая возможные обязательства по выплате компенсации или алиментов в связи с разделом имущества.

При решении вопроса о разделе имущества и переходе права на недвижимое имущество от одного из супругов к другому, необходимо учитывать действующее законодательство РФ, в том числе Гражданский кодекс РФ, Семейный кодекс РФ, Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а также иные нормативные акты.

Для правомерного решения данного вопроса необходимо получить сведения о наличии права собственности на объект недвижимости, оформленной в собственность на супругу, а также о возможных обременениях такого имущества (например, существование залога, ипотеки, наличие задолженности по коммунальным платежам и т.д.).

Кроме того, для составления документов необходимо иметь заключение нотариуса, установившего право собственности на недвижимое имущество, а также документы, подтверждающие факты приобретения, передачи и иные акты в отношении данного имущества.

Конкретный перечень документов, необходимых для составления соглашения о разделе имущества в данном случае остается на усмотрение юридического специалиста, однако, общей практикой является требование наличия, помимо основных учредительных документов (заявления о разделе имущества и токенов, подтверждающих собственность), копий свидетельства о регистрации брака, сведений о составе семьи, документов, подтверждающих факты приобретения имущества и других юридически важных фактов.

Статьи 256-259 Гражданского кодекса Российской Федерации, которые регулируют вопросы раздела имущества при разводе. Также могут рассматриваться статьи 16-17 Семейного кодекса Российской Федерации, касающиеся права на общее владение имуществом супругов.