Правовое оформление наследства: раздел недвижимого имущества, свидетельства и право собственности

Согласно ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники имеют право на общую долю в наследстве. Договоренности между наследниками о разделе имущества могут быть заключены путем заключения мирового соглашения, которое должно быть заверено в суде. Следует учитывать, что мировое соглашение должно быть заключено после того, как наследство становится наследниками на основании свидетельства о праве на наследство.

Для оформления права собственности на недвижимое имущество необходимо обратиться в органы Росреестра, подать заявление и представить все необходимые документы. Далее, после окончательной регистрации права собственности, наследники могут произвести обмен долями на каждое имущество.

Однако стоит учитывать, что мировое соглашение может быть заключено с учетом наличия уже зарегистрированных прав на недвижимость или же после получения и регистрации прав на недвижимость каждым наследником, а дальнейшие обмены долями между наследниками производятся после оформления прав на все наследуемое имущество.

Для раздела недвижимого имущества по наследству между наследниками необходимо оформить документы на право собственности на недвижимое имущество, которое предполагается передать каждому из наследников. Это можно сделать двумя способами:

1. Сначала оформить права собственности на основании свидетельства о праве на наследство на каждого наследника, а затем обменяться долями (дарением или продажей). Для этого на каждого наследника необходимо оформить свидетельство о праве собственности на его часть недвижимости.

2. Сразу оформить право собственности именно на то имущество, которое затем будет у каждого наследника, согласно мировому соглашению о перераспределении наследуемых долей. В этом случае на каждого наследника необходимо оформить свидетельство о праве собственности на его часть недвижимости.

В любом случае необходимо заключить договоры об обмене долями (дарением или продажей), а также произвести перерегистрацию прав собственности на недвижимое имущество в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статья 609 Гражданского кодекса Российской Федерации “Наследование по закону” и статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации “Договор об обмене” и статья 577 Гражданского кодекса Российской Федерации “Дарение” будут применимы в данной ситуации.