Оформление наследства: как законно прописаться к несовершеннолетнему сыну и выписать детей из Муниципальной 3-комнатной квартиры

Согласно законодательству Российской Федерации, для выписки из квартиры требуется взаимное согласие всех прописанных лиц или решение суда. В данной ситуации, если двое детей и племянник согласны на выписку, то можно составить договор о передаче жилого помещения, оформить его в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре) и затем оформить новые документы на квартиру с учетом изменений в перечне прописанных лиц. Однако, в случае, если двое детей не согласны на выписку или отказываются продавать свои доли в квартире, то необходимо обратиться в суд с иском о выселении либо о признании права собственности на квартиру.

Для решения этого вопроса необходимо обратиться в жилищную комиссию с заявлением о переоформлении права собственности на квартиру на ваше имя. В заявлении нужно указать всех прописанных в квартире граждан, включая тех, кто не проживает с рождения. Вам могут потребоваться следующие документы: свидетельство о смерти жены, свидетельства о рождении ее детей и родственника, свидетельство о рождении вашего сына, документы, подтверждающие вашу оплату жилья и ремонтных работ, а также документы о нежилом помещении, если вы сдавали его в аренду. После рассмотрения заявления жилищная комиссия вынесет решение о переоформлении права собственности на квартиру и выдаст вам на руки свидетельство о собственности на квартиру. После этого вам нужно будет обратиться в органы Росреестра для изменения записей в Едином государственном реестре недвижимости и получения новых свидетельств на квартиру.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Проезд и проживание", статья 35 Жилищного кодекса Российской Федерации "Право на проживание в жилых помещениях", статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности граждан при проживании в жилых помещениях", статьи 21-23 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "Общие принципы организации местного самоуправления в Российской Федерации", статья 7 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", статья 169 Гражданского кодекса Российской Федерации "Вещное право".