Оформление дарения квартиры несовершеннолетнему сыну: порядок действий, документы и заверение у нотариуса.

Здравствуйте! Для правильного оформления и регистрации договора дарения квартиры Вам необходимо будет следовать следующим шагам:

1. Составление договора дарения. Договор должен содержать все необходимые данные об объекте дарения, а также о лицах, между которыми заключается сделка. Договор должен быть составлен в письменной форме и подписан Вами и вашей матерью.

2. Подготовка документов. Для регистрации договора дарения вы должны подготовить следующие документы:

• загранпаспорта с регистрацией;
• свидетельства о рождении Вас и Вашего ребенка;
• договор дарения;
• кадастровый паспорт на квартиру;
• выписку из домовой книги;
• документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о собственности, договор купли-продажи);
• согласие на дарение, справку о том, что у матери Вас нет других детей.

1. Обращение в Росреестр за регистрацией договора. В Росреестре вам следует будет подписать заявление на регистрацию договора и предоставить все необходимые документы.

2. Заверение договора у нотариуса. Заверение договора у нотариуса не является обязательным, но может способствовать ускорению регистрации договора.

3. Регистрация прав на квартиру. После регистрации договора дарения Ваш ребенок становится собственником квартиры в соответствии с договором дарения.

Необходимо проконсультироваться с юристом перед составлением и подписанием документов, так как каждый случай уникален и требует индивидуального подхода.

Для оформления и регистрации договора дарения квартиры необходимо следующее:

1. Составить договор дарения. Для этого необходимо указать сведения о квартире, о дарителе и одаряемом, условия передачи имущества и другие необходимые условия. Договор нужно подписать как даритель на основании доверенности, выданной Вашей матерью, и как одаряемый.

2. Подтвердить право дарителя на имущество. Для этого необходимо получить выписку из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости) на квартиру и свидетельство о праве на недвижимость на дарителя.

3. Получить свидетельство о рождении несовершеннолетнего одаряемого.

4. Нотариальное заверение договора дарения является добровольным, но для беспрепятственной регистрации договора рекомендуется его заверить у нотариуса.

5. Оформить регистрацию договора дарения в Росреестре по месту нахождения квартиры. Для этого необходимо предоставить договор дарения, выписку из ЕГРН и все другие необходимые документы.

6. После регистрации договора дарения в Росреестре, необходимо пройти процедуру государственной регистрации права собственности на квартиру на имя Вашего несовершеннолетнего сына.

Надеюсь, эта информация поможет Вам правильно оформить договор и зарегистрировать его согласно действующему законодательству Российской Федерации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 576-582;
• Федеральный закон "О нотариате" от 11 февраля 1993 года № 4462-1, статьи 52-54.

Для правильного оформления и регистрации договора дарения квартиры для несовершеннолетнего ребенка необходимо выполнить следующие шаги:

1) Составить договор дарения в соответствии с требованиями Гражданского кодекса (ст. 577).

2) Собрать необходимую пакет документов:

• свидетельство о рождении ребенка;
• свидетельство о смерти второго родителя или документ об ограничении его прав;
• документы на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, договор мены и т.д.);
• если квартира находится в залоге, справку об отсутствии задолженности перед банком.

3) Заверить договор у нотариуса.

4) Уведомить налоговую инспекцию в месте нахождения квартиры о факте дарения в течение месяца с момента составления договора.

5) Подать договор в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) для регистрации.

6) Получить новое свидетельство о праве собственности на квартиру, где должна быть указана дата дарения и имя несовершеннолетнего получателя.

При оформлении дарения квартиры на несовершеннолетнего ребенка, необходимо обратиться к компетентному юристу для получения подробной консультации и квалифицированной помощи в оформлении всех необходимых документов.