Оформление наследства: имущество отца - два дома с земельными участками, автомобиль, трактор и счет в банке. Наши советы для минимизации расходов при оценке имущества.

Согласно статье 333 Налогового кодекса Российской Федерации, транспортные средства и техника, не относящиеся к недвижимому имуществу, могут не оцениваться при наследовании, если стоимость каждого такого объекта не превышает 100 000 рублей. Однако, если стоимость транспортного средства или техники превышает указанную сумму, то их необходимо оценить.

Что касается оценки имущества, необходимо понимать, что оценка является обязательной процедурой при наследовании и она должна проводиться независимым оценщиком. Если дом, в котором проживала семья, является единственным жилым домом, то в соответствии со статьей 333 НК РФ его оценка не требуется. Однако, оценка второго дома все так же обязательна, а также оценке подлежат автомобиль Лада Приора, трактор МТЗ и прицеп.

По поводу снижения стоимости услуг оценщика, рекомендую уточнить у нотариуса возможность проведения оценки имущества с выездом оценщика в ваш населенный пункт. Также можно обратиться к нескольким независимым оценщикам, чтобы сравнить их предложения. Но следует иметь в виду, что резкое снижение стоимости услуг оценщика может повлиять на результаты оценки и быть не в пользу наследников.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о смерти отца.
2. Документы на дома и земельные участки (свидетельства о праве собственности, договоры купли-продажи и пр.).
3. Документы на автомобиль и трактор с прицепом (свидетельства о регистрации, договоры купли-продажи и пр.).
4. Документы на банковский счет (выписка из банка).

Для определения стоимости имущества может потребоваться выезд оценщика, если стоимость оцениваемого имущества составляет более 100 000 рублей по отдельному виду имущества.

Однако, в соответствии со статьей 333 Налогового кодекса РФ, дом, где мама и отец проживали, может быть признан налоговым органом объектом недвижимости с нулевой кадастровой стоимостью, если в нем проживали и находилось на хранении имущество физических лиц. Таким образом, в случае, если кадастровая стоимость дома равна нулю, его оценивание не требуется.

Что касается оценки второго дома и имущества на нем, в такой ситуации возможно обратиться в Росреестр с запросом на выдачу выписки из Единого государственного реестра недвижимости, которая содержит информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

В целом, для определения стоимости имущества следует обратиться к квалифицированному оценщику, который определит стоимость имущества на дату смерти отца и составит на основании своего заключения протокол оценки. Также необходимо учитывать, что стоимость услуг оценщика зависит от объема работы и составляет не покрывает государственную пошлину, которую придется заплатить нотариусу.

Статья 333 Налогового кодекса Российской Федерации, статьи 1170-1171 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральный закон от 29.07.1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации. Возможно, будут применяться и другие статьи в зависимости от конкретной ситуации.