Решение проблем с долевой собственностью, земельными участками и кадастровой картой: советы по постройке дома и исправлению ошибок.

Необходимо обратиться в орган регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в целях исправления информации в кадастровой карте. Необходимо предоставить документы, подтверждающие фактический размер и местоположение земельного участка и наличие построек (например, технический план земельного участка, акт о приемке построек). При этом, возможно, потребуется проведение геодезических работ и новой регистрации прав на земельный участок и построенное на нем имущество.

Для решения данного вопроса Вам потребуется предоставить все имеющиеся документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и строительство на нем дома, в том числе: свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, технический план земельного участка, акт приема-передачи построенного объекта в эксплуатацию и иные документы, подтверждающие переход права собственности на земельный участок и здание.

Также Вам потребуется обратиться в кадастровую палату с заявлением о внесении изменений в кадастровый паспорт земельного участка, уточнить координаты местоположения построенного дома и запросить у соседа информацию о фактическом расположении его земельного участка.

Если после этого оказалось, что дом построен на территории участка, находящегося в собственности соседа, то Вам придется обратиться в суд с иском о выселении соответствующих частей здания и соответствующей части земельного участка, на котором оно построено.

Статья 558 ГК РФ "Способы защиты права собственности", статья 222 ЖК РФ "О праве собственности", статья 1309 ГК РФ "Регистрация прав".