Оформление наследства и продажа квартиры: налоги и правовые вопросы

Для того чтобы ответить на данный вопрос, нужно уточнить несколько моментов. Во-первых, была ли квартира у мамы на руках в период ее продажи в 2020 году? Если квартира была находилась на руках у мамы, то необходимо узнать, была ли квартира приватизирована еще до 2005 года, так как если она была приватизирована, то мама является полноправным владельцем и может продавать квартиру без уплаты налога на доход.

Однако, если квартира не была приватизирована, то при ее продаже в 2020 году возникнет налоговая обязанность у мамы в качестве налогоплательщика на основании статьи 217 Налогового кодекса РФ. Общая сумма налога составит 13% от суммы продажи квартиры, за вычетом расходов, которые были понесены мамой прямо связанных с продажей, например, комиссии агентства по недвижимости и ремонта квартиры.

Таким образом, для определения необходимости уплаты налога с продажи квартиры необходимо знать, была ли квартира приватизирована до 2005 года и кто был полноправным владельцем в период ее продажи в 2020 году.

Для решения вопроса о необходимости уплаты налога с продажи квартиры, необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о праве на наследство, выданное на имя матери после смерти ее отца в 2005 году.
2. Документы, подтверждающие приватизацию квартиры в 2019 году.
3. Договор купли-продажи квартиры в 2020 году.

На основании этих документов можно определить, была ли квартира продана с налоговой выгодой или нет. Если квартира была приватизирована и продана более чем через 3 года после получения свидетельства о праве на наследство, то налог с продажи необходимо будет уплатить. Если же срок владения квартирой был менее 3 лет, то необходимо будет уплатить налог на доход в размере 13% от суммы продажи квартиры.

Статья 217 НК РФ «Общие положения о налоге на доходы физических лиц»; статья 220 НК РФ «Облагаемая база налога на доходы физических лиц»; статья 214 НК РФ «Порядок исчисления налога на доходы физических лиц»; статья 220.1 НК РФ «Налог на доходы физических лиц и налоговый вычет на лечение».