Оформление наследства и купля-продажа квартиры: правовые вопросы и риски

Действия нотариуса в данном случае являются правомерными. При оформлении наследства, если квартира была куплена без заверения у нотариуса, то нотариус, участвующий в оформлении наследства, требует предоставить дополнительные документы, подтверждающие право собственности на квартиру. Если акт приема-передачи квартиры отсутствует, продавцы были неизвестны на момент покупки, либо не проявили доброй воли, то нотариус может потребовать подписать заявление о том, что вы берете всю ответственность на себя за возможные в будущем проблемы с этой квартирой. Это необходимо для того, чтобы защитить права будущих покупателей и соблюсти правила законодательства Российской Федерации.

Добрый день, Лариса Геннадьевна. Для решения вашего вопроса потребуются следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на указанную квартиру, выданное органами ЕГРН; 2. Свидетельство о смерти вашей Мамы; 3. Ваши документы, удостоверяющие ваше право на наследство (например, завещание, свидетельство о праве на наследство); 4. Копия договора купли-продажи, оформленного без заверения у нотариуса, на основании которого квартира была приобретена; 5. Уведомление о наследовании, направленное в органы ЕГРН, о смене собственника квартиры. Нотариус действует правомерно, запрашивая дополнительную информацию и уточняяя обстоятельства приобретения квартиры, поскольку квартира была приобретена без заверения у нотариуса и в дальнейшем могут возникнуть спорные вопросы. Однако, если вы не сможете разыскать продавцов, нотариус может потребовать от вас подписание заявления, отказывающегося от любых прав в отношении квартиры, что требует осторожности, так как может повлиять на ваши права. В подобной ситуации рекомендуется проконсультироваться с юристом.

Гражданский кодекс Российской Федерации статьи 452 и 463. Закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» статьи 23 и 34. Федеральный закон «Об удостоверении недвижимости» статьи 20 и 21. Федеральный закон "Об исполнительном производстве" статьи 8, 11, 60, 61, 62.