Оформление квартиры в собственность с целью продажи: последовательность действий и советы для выкупа доли у пенсионеров

Для оформления квартиры в собственность с целью последующей продажи необходимо провести земельно-правовые мероприятия. В конкретной ситуации возможны два варианта:

1.Сестра 2 продает Сыну Сестры 1 свою долю в квартире. Затем Сестры 1 и 2 оформляют нотариальное соглашение о присоединении 2/15 доли Сестры 2 к 13/15 доле Сестры 1. В результате Сестры 1 получают 15/15 доли в квартире.

1. Сестры 1 и 2 оформляют нотариальное соглашение об уступке 2/15 доли Сестры 2 Сыну Сестры 1. Затем Сестры 1 и 2 оформляют нотариальное соглашение о присоединении 13/15 доли Сестры 1 к покупаемой мною 2/15 доле. В результате Сын Сестры 1 получает 15/15 доли в квартире.

Необходимо учитывать, что в случае оформления соглашений необходимо уплатить государственную пошлину и необходимо заключить договор купли-продажи. Одновременно с регистрацией права собственности на квартиру покупатель может получить свидетельство о государственной регистрации прав, которое позволит в последующем провести сделку продажи недвижимости. При этом необходимо учитывать все условия и ограничения, связанные с недвижимостью.

Для оформления квартиры в собственность с целью ее последующей продажи потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи, который должен быть заключен между Сестрой 2 и Вами, Сыном Сестры 1, на продажу 2/15 доли квартиры.

2. Заявление о регистрации права собственности на квартиру в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3. Документы на право собственности на оставшуюся 13/15 долю квартиры, на которую должна присовокупиться покупаемая Вами 2/15 доля.

4. Документы, подтверждающие оплату 2/15 доли квартиры, включая квитанцию об оплате государственной пошлины.

После подачи документов на регистрацию права собственности на квартиру и оплаты государственной пошлины, необходимо ожидать решения органов регистрации прав на недвижимость. После получения свидетельства о праве собственности на квартиру, можно продавать ее на свое усмотрение.

По вопросу последовательности действий, вам нужно сначала заключить договор купли-продажи с Сестрой 2 на покупку 2/15 доли квартиры. Затем необходимо оформить приватизацию доли Сестры 1 и присовокупить ее к уже приобретенной Вами доле. Вы можете направить в органы по месту жительства заявление на приватизацию доли Сестры 1. После приватизации вы можете оформить право собственности на квартиру на основании документов, находящихся в распоряжении Сестер 1 и 2.

Гражданский кодекс Российской Федерации:

Статья 207. Договор купли-продажи;

Статья 209. Форма договора купли-продажи;

Статья 220. Особенности права собственности на долю в праве общей собственности;

Статья 244. Реализация права собственности на часть имущества.