Строительство небольшого домика на арендованном участке с целью выкупа: вопросы эксплуатации второго дома

Согласно законодательству Российской Федерации, в соответствии с договором аренды земельного участка под индивидуальное жилищное строительство, возведение на нем одного жилого дома для одной семьи является условием использования данного земельного участка в соответствии с установленным порядком. Следовательно, пока у Вас не будет полного выкупа земельного участка в собственность, возведение более чем одного жилого дома на данном участке не будет согласовано с правовым режимом данного земельного участка.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды земельного участка под ИЖС.
2. План маленького домика, который планируется построить, с указанием его характеристик (3x5 метров, одноэтажный и т.п.).
3. Техническое задание на строительство данного домика.
4. Разрешение на строительство данных объектов.
5. Свидетельство о праве собственности на земельный участок.

Также необходимо уточнить условия договора аренды земельного участка. Если в договоре предусмотрено разрешение на строительство только одного жилого дома на одну семью, то строительство второго дома может потребовать дополнительных согласований и разрешений со стороны арендодателя (например, муниципальных органов). В таком случае необходимо обратиться к специалисту в области градостроительства и землепользования для получения подробной консультации.

Правила землепользования и застройки, Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Градостроительный кодекс Российской Федерации.