Оформление квартиры в собственность через МФЦ в Анапе и Новороссийске: размер доли для детей, необходимые документы и акты
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2713298
Ответы юристов (1)
Казаков ВалентинДля оформления квартиры в собственность Вам необходимо обратиться в уполномоченный орган - МФЦ или Росреестр в месте нахождения квартиры, т.е. в Южно-Сахалинск.
Вам нужно сначала узнать у девелопера, предусмотрена ли доля для детей в договоре участия в долевом строительстве, и если да, то какой размер доли. Если доля предусмотрена, то можно сразу выделять доли детям, если нет, то необходимо сначала переоформить квартиру на обоих супругов в совместную собственность, а затем уже выделять доли детям.
Размер доли на одного ребенка будет составлять 1/4 от общей стоимости квартиры, за вычетом вложенного материнского капитала, т.е. в данном случае (3 200 000 - 460 000) / 4 = 685 000 рублей.
Если вы оформляете квартиру через экстерриториальный орган в Новороссийске, то все документы должны быть заверены нотариусом. Для оформления сделки Вам необходимо будет предоставить договор участия в долевом строительстве, документы подтверждающие право собственности на квартиру, а также акт приемки-передачи квартиры (если такой имеется). Кадастровую выписку можно получить в уполномоченном органе Росреестра в месте нахождения квартиры.
Кроме вышеуказанных документов, у Вас должно быть паспортное удостоверение и копии для всех лиц, участвующих в сделке. Если Вам необходимо будет выделить доли детям, то необходимо будет предоставить документы, подтверждающие их родство с Вами и супругом.
- В зависимости от места регистрации квартиры и Вашей регистрации, Вы можете оформить квартиру в МФЦ, соответствующей территориальной юрисдикции для обеспечения регистрации прав на недвижимое имущество.
- Если Вы и Ваш муж являетесь собственниками квартиры, Вы можете выделить доли Ваших детей без предварительного оформления совместной собственности с мужем.
- Размер выделяемой доли зависит от доли, которую Вы хотите выделить каждому ребенку. В соответствии с законодательством, каждому ребенку может быть выделена доля в размере, не превышающем их долю в праве собственности на жилье. Размер доли для каждого ребенка может быть примерно 800 000 рублей.
- Процедуры приемки-передачи квартиры и получения кадастровой выписки могут отличаться в разных регионах. Оригинальный договор ДДУ будет необходим.
- Дополнительно к договору ДДУ и обязательству на выделение долей детям, потребуются документы, подтверждающие Ваше право на наследство, если квартира была получена в наследство. Также потребуются документы, подтверждающие оплату за квартиру и дополнительные расходы, связанные с оформлением права собственности.
- Статья 131 Гражданского кодекса РФ - Место нахождения юридического лица для оформления документов на недвижимое имущество. Единицей государственной регистрации недвижимости является федеральный орган земельной и кадастровой оценки РФ.
- Статья 244 Гражданского кодекса РФ - Сделки по распоряжению с общей долевой собственностью.
- Статья 256 Гражданского кодекса РФ - Размер доли участия в праве общей долевой собственности.
- Статья 549 Гражданского кодекса РФ - Юридический адрес юридического лица и место нахождения в Российской Федерации его имущества. Статья 551 Гражданского кодекса РФ - Переход права собственности на недвижимое имущество.
- Статья 131 Гражданского кодекса РФ - Место нахождения юридического лица для оформления документов на недвижимое имущество. Необходимы также документы на право оформления квартиры в собственность, кадастровый паспорт и другие документы, установленные законодательством РФ.
Горячая линия
Услуги юристов
Эта услуга необходима в следующих случаях:
- сотрудника безосновательно лишили премии или подвергли дисциплинарному взысканию;
- руководство демонстрирует дискриминацию;
- было выполнено незаконное увольнение и т.п.
Эта услуга может понадобиться если:
- нарушение не доказано;
- закон был истолкован ошибочно;
- документы на обжалование уже подавали, но это было проигнорировано.
Услуга позволяет:
- получить круглосуточную поддержку юриста;
- урегулировать проблему в досудебном порядке;
- помочь в составлении иска.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы