Оформление квартиры по долям двум родным братьям: прописка жены, проживание одного собственника в квартире, принудительная продажа через суд.

Собственник, проживающий в квартире, не может сделать прописку своей жене в этой квартире без согласия второго собственника. Это связано с тем, что в соответствии с действующим законодательством РФ, каждый собственник имеет равные права на пользование общей собственностью.

Что касается второго вопроса, одного свидетельства о браке будет достаточно для того, чтобы сделать прописку детям, если не требуется согласие второго собственника. Однако, отцу необходимо будет вписаться в свидетельства о рождении детей, чтобы оформить их прописку.

Относительно третьего вопроса, второй собственник не может принудительно разменять квартиру через суд, даже если в квартире будут прописаны несовершеннолетние дети. Он может попытаться договориться с первым собственником об осуществлении раздела имущества, но в случае не достижения соглашения, возможно будет обратиться в суд с иском о принудительном разделе имущества, но в этом случае решение будет принято исходя из конкретных обстоятельств дела.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1) Договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий право собственности на квартиру;

2) Свидетельства о рождении братьев-собственников, подтверждающие право совместной собственности на квартиру;

3) Документы, подтверждающие наличие родственной связи между братьями-собственниками;

4) Свидетельство о заключении брака собственника, который живет в квартире;

5) Свидетельства о рождении несовершеннолетних детей собственника, проживающего в квартире.

Собственник, желающий прописать свою жену в квартире, может сделать это без согласия второго собственника только в том случае, если стороны заранее договорились об этом при заключении договора о совместной собственности на квартиру. Если такого соглашения нет, то второй собственник должен выразить согласие на прописку.

Что касается прописки детей, то для этого достаточно одного свидетельства о рождении каждого ребенка и свидетельства о заключении брака родителей, без необходимости внесения изменений в свидетельства о рождении детей.

Относительно принудительной продажи квартиры, если в ней будут прописаны несовершеннолетние дети, это может быть затруднено, так как суд будет учитывать интересы детей при принятии решения. Однако, каждый случай является уникальным и конкретное решение будет зависеть от ряда обстоятельств.

1) Статья 309 Гражданского кодекса РФ - о совместной собственности нескольких лиц; 2) Статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - о правилах регистрации прав на недвижимое имущество; 3) Статья 61 Жилищного кодекса РФ - об установлении прописки в жилом помещении; 4) Статья 52 Семейного кодекса РФ - о правах и обязанностях супругов.

Ответы на каждый из вопросов: 1) Для того, чтобы сделать прописку супруги, согласие второго собственника не требуется. Однако, прописывать детей в квартире без согласия второго собственника нельзя, если они не являются собственниками квартиры. 2) Свидетельство о браке не является достаточным документом для установления прописки детей в квартире. Для этого необходимо согласие второго собственника или наличие у детей собственности на жилое помещение. 3) Второй собственник не имеет права принудительно разделить квартиру через суд, если в ней зарегистрированы несовершеннолетние дети.