Оформление квартиры до брака: как изменить долевое собственность на общую после свадьбы

Для изменения порядка владения квартирой необходимо составить договор дарения или иного юридического документа о ее передаче на общую долю между Вами и Вашей супругой. При этом следует учитывать, что изменения в собственности квартиры, находящейся в залоге, могут быть ограничены со стороны банка-ипотекодателя. Поэтому важно заранее узнать о возможности таких изменений и получить согласие от банка. Также стоит обратиться к юристу для составления соответствующих документов и правильной оценки рисков.

Для оформления бумаги, которая определит квартиру, приобретенную до брака, общей совместной собственностью в браке, понадобится соглашение между супругами, оформленное в нотариальной форме, либо судебное решение о разделе имущества при разводе. Для подготовки такого соглашения, необходимо будет предоставить документы, подтверждающие факты покупки квартиры до брака, ее стоимость, а также документы, которые подтверждают заключение брака, например, свидетельство о браке. Если квартира была приобретена с использованием ипотеки, то необходимо также предоставить документы, связанные с ипотечным займом. Однако, следует учитывать, что юридические последствия такого соглашения будут регулироваться действующим в России семейным законодательством.

• Статья 256. Совместная собственность супругов, возникшая в браке
• Статья 244. Право собственности на недвижимость