Оформление квартиры: дарственная или договор купли-продажи? Какое указать минимальную сумму? Ответы на вопросы при передаче квартиры от отчима.

Если вашей мачехе квартира принадлежит менее 3-х лет, она не может передать ее вам по договору купли-продажи, так как требуется соблюдение срока владения для осуществления такой сделки. В данном случае, более подходящим вариантом будет оформление дарственной сделки, согласно которой ваша мачеха передаст вам право собственности на квартиру в качестве дара. Что касается указания минимальной суммы, при оформлении дарственной сделки на недвижимость в России, независимо от фактической стоимости квартиры, в документе следует указать номинальную стоимость, которая в настоящее время составляет 1 рубль.

Для оформления дарственной сделки на передачу квартиры вам потребуется следующий пакет документов:
- Заявление о передаче прав на недвижимость, оформленное вашей мачехой;
- Паспорт вашей мачехи и ваши данные паспорта;
- Документ, подтверждающий ваше родство (например, свидетельство о браке вашего отца с вашей мачехой и ваше свидетельство о рождении);
- Документ, подтверждающий право собственности вашей мачехи на квартиру (свидетельство о праве собственности);
- Нотариально заверенные копии всех вышеуказанных документов.

Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации.