Оформление покупки дома у родственников: дарственная или купля-продажа?

Лучше оформить договор купли-продажи, так как это более надежный и безопасный способ приобретения имущества. В данном случае, родственники могут продать дом сыну несовершеннолетнему через договор купли-продажи, который должен быть заключен в письменной форме и нотариально удостоверен. Помимо основных условий договора, необходимо указать цену продажи, способ оплаты, сроки передачи имущества и иные существенные условия. Данная процедура позволит защитить интересы сына и обеспечить правоустанавливающий документ, подтверждающий его право на дом. Дарственная, с другой стороны, не всегда является надежным способом передачи имущества, так как может быть оспорена в будущем.

Для оформления договора купли-продажи необходимы следующие документы: - Паспорта продавца и покупателя; - Документы на дом (свидетельство о праве собственности);
- Доверенность или документы, подтверждающие полномочия лиц, подписывающих договор от имени продавца;
- Свидетельство о браке (если продавец или покупатель состоят в браке);
- Разрешение супруга (если продавец или покупатель находятся в браке);
- Подтверждающие документы о регистрации представителя покупателя, если покупатель является несовершеннолетним или ограниченно дееспособным.

Статья 549, 550, 554 Гражданского кодекса Российской Федерации