Как защитить права родственников в случае покупки дома без договора и неисполнения обязательств продавцом?

В данной ситуации, так как договор на покупку дома был совершен исключительно на словах, основанием для защиты прав покупателей могут быть следующие нормы гражданского права:

1. Статья 550 Гражданского кодекса РФ, которая предусматривает, что сделка о передаче имущества, стоимость которого составляет более 10 000 рублей, должна быть исполнена в письменной форме.

2. Статья 879 Гражданского кодекса РФ, которая определяет форму договора купли-продажи недвижимости, требующую нотариального удостоверения.

Таким образом, в данном случае, отсутствие заключения письменного договора может сделать сделку недействительной. Однако, в случае если покупатели могут доказать факт перечисления денежных сумм продавцу и письменного подтверждения о получении предоплаты, то у них есть шанс на защиту своих прав. В этом случае они могут направить продавцу письменное предложение заключить письменный договор и прописаться в указанном доме. В случае отказа продавца они могут обратиться в суд с требованием оформить передачу права собственности в соответствии с сделкой, основываясь на факте исполнения денежных обязательств. Возможно требование о взыскании убытков и расторжении сделки.

Отметим, что предоставление точного исчерпывающего решения в данной ситуации требует детального рассмотрения всех факторов и документов, и рекомендуется обратиться за консультацией к компетентному юристу специалисту в области гражданского права.

Для решения данной ситуации могут потребоваться следующие документы: 1. Все письменные документы, подтверждающие сделку и исполнение денежных обязательств, такие как расписка об оплате предоплаты и подтверждения перечисления денежных средств на карту продавца. 2. Корреспонденция между сторонами, включая переписку, письма и заявления, где стороны могут оспаривать условия и исполнение сделки. 3. Паспортные данные и адреса сторон сделки. 4. Любые другие документы, подтверждающие факты и аргументы сторон в данной сделке.

Статья 550, статья 879 Гражданского кодекса РФ