Оформление купли-продажи гаража: возможности и расходы

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, для того чтобы стать полноправным собственником гаража, необходимо оформить право на него в государственном органе регистрации прав на недвижимое имущество. Однако подписание договора купли-продажи гаража продавцом, у которого нет права собственности на этот гараж, может создать риски для покупателя.

Если Вы купите гараж на основании нотариального договора купли-продажи 1998 года, право собственности на гараж может остаться у продавца и Вам придется обратиться в суд для защиты своих прав на гараж. В случае, если Вы подпишете новый договор купли-продажи с продавцом, с которым право собственности будет оформлено в установленном порядке, то Вы сможете оформить право собственности на гараж.

Для оформления права собственности на гараж, необходимо будет обратиться в государственный орган регистрации прав на недвижимое имущество и произвести соответствующие регистрационные действия. Расходы на оформление права собственности включают оплату государственной пошлины, затраты на нотариальное заверение документов и иные расходы, связанные с переходом права собственности.

Тем не менее, чтобы избежать возможных рисков и негативных последствий, рекомендуется обратиться к юристу для проведения надлежащей юридической проверки правоустанавливающих документов и сделки перед их подписанием.

Для решения данного вопроса, вам следует обратиться в органы регистрации прав на недвижимое имущество (Росреестр), чтобы проверить наличие права собственности на данный гараж.

При наличии нотариального договора купли-продажи 1998 года и его оформлении нынешнего договора купли-продажи под роспись председателя гск, вы получите право собственности на гараж. При этом необходимо убедиться, что все необходимые документы на гараж (технический паспорт, государственный акт на землю и т.д.) имеются.

Для оформления права собственности на гараж вам придется произвести ряд расходов: оплата государственной пошлины за государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество, оплата услуг нотариуса и оплата за право подачи и получения документов из Росреестра.

Статья 130 НК РФ ("О представительстве в налоговых отношениях") - для установления налоговых обязательств при совершении сделки купли-продажи гаража;

Статья 558 ГК РФ ("Договор купли-продажи") - для определения прав и обязанностей сторон по купле-продаже гаража;

Статьи 225-230 ГК РФ ("Право собственности") - для установления процедуры оформления права собственности на гараж.