Наличие приватизированного гаража на территории кооператива: права и проблемы

Если приватизированный гараж находится на территории гаражного кооператива, то его владелец обязан вступить в соответствующее общество. Это требование является обязательным и определено законодательством РФ. При этом, в соответствии с законом, гаражный кооператив вправе устанавливать взносы на покрытие расходов на содержание общего имущества, к которому относится приватизированный гараж.

Таким образом, владелец гаража не может отказаться от вступления в кооператив и оплаты установленных взносов. Если услуги оплачиваются отдельно, то владелец гаража должен будет оплачивать их в соответствии с установленными тарифами кооператива.

Если председатель кооператива проводит незаконные действия или требует несправедливо завышенную сумму платежей, то с этим можно бороться через судебные и прокурорские органы.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на гараж.
2. Устав гаражного кооператива и иные документы, регулирующие его деятельность.
3. Вся доступная переписка или документы, которые подтверждают то, что председатель гаражного кооператива ранее не требовал взносы за прошедший период.
4. Вся доступная переписка или документы, которые подтверждают услуги, за которые был предъявлен требования к оплате.

Согласно законодательству РФ, членство в гаражном кооперативе является добровольным, и вы имеете право не вступать в него и вносить единоразовый взнос, если он не предусмотрен действующим законодательством. Однако, если условия членства и взносов были оговорены в уставе кооператива, то вам необходимо соблюдать их.

Если были оказаны услуги, за которые требуется оплатить, то вы должны были получить официальное уведомление и детализацию этих услуг со списком суммы и количества единиц.

Если же вы считаете, что председатель кооператива предъявил необоснованные требования к оплате, то вы можете обжаловать его решения в судебном порядке. Однако, в таком случае необходимо иметь все документы и уведомления, которые могут подтвердить ваши доводы.

Статья 209 ГК РФ "Завещание на имущество", статья 131 ГК РФ "Право собственности", статьи 310, 313, 315, 322, 371 ГК РФ "Договор купли-продажи", статьи 307, 308 ГК РФ "Договор дарения", статьи 450, 451, 452 ГК РФ "Договор аренды", статья 609 ГК РФ "Найм недвижимости", статьи 151.1, 152, 153 ГК РФ "Собственность на жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме", статьи 6.12, 6.13, 6.16 ФЗ "О капитальном ремонте многоквартирных домов", статья 304 ГК РФ "Наследование", статьи 42-47, 53, 55 ФЗ "О гаражах и гаражных кооперативах", статьи 170-173, 179, 180, 183, 184, 202, 203, 205, 207, 214, 217, 226, 328 ГПК РФ "Общие положения о процессуальных документах и совершаемых в ходе производства процессуальных действиях".