Оформление ипотеки в Сбербанке: предварительный договор в электронном виде и выбор исполнителя

Заполнение предварительного договора купли-продажи зависит от условий сделки, которые обычно определяются в договоре ипотеки. Если условия сделки предусматривают заполнение предварительного договора купли-продажи продавцом и покупателем самостоятельно без участия нотариуса, то это допустимо. Если же условия сделки требуют участия нотариуса при заполнении предварительного договора, то его необходимо оформить при участии нотариуса. Стоит отметить, что при покупке недвижимости по ипотеке обычно проводится оформление сделки у нотариуса, так как это обеспечивает юридическую гарантию и защиту интересов всех сторон.

Для оформления ипотеки в Сбербанке потребуются следующие документы: 1. Заявление на получение кредита. 2. Паспорт гражданина Российской Федерации. 3. СНИЛС. 4. Документы, подтверждающие доходы (трудовая книжка, выписка из заработной платы, налоговая декларация, справка из банка и т.д.). 5. Документы на объект недвижимости, который вы собираетесь приобрести (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, технический паспорт и т.д.).

Что касается вопроса о том, нужно ли заполнять предварительный договор купли-продажи с продавцом самостоятельно или у нотариуса, то ответ зависит от условий, оговоренных в договоре. Если в договоре указано, что его заполнение должно осуществляться у нотариуса, то это необходимо сделать иначе договор может быть признан недействительным. Если же таких требований в договоре нет, то его заполнение можно произвести самостоятельно в соответствии со всеми требованиями и условиями, указанными в договоре. Тем не менее, я бы рекомендовал обратиться к нотариусу и провести сделку с его помощью, что позволит снизить риски возможного неверного заполнения договора.

Статьи закона, применимые к данному вопросу, зависят от конкретных обстоятельств сделки. Однако общее правило, регулирующее оформление договора купли-продажи недвижимости, можно найти в Гражданском кодексе Российской Федерации:

1. Статья 478 "Основания возникновения обязательства купли-продажи"
2. Статья 488 "Форма договора купли-продажи"
3. Статья 491 "Передача имущества по договору купли-продажи"

Кроме того, при оформлении ипотеки могут применяться положения Федерального закона "Об ипотечном кредите (займе)" и других смежных нормативных актов.