Оформление ипотеки в Сбербанке: права продавца и вопросы об аннулировании

Нет, продавцы не имеют права аннулировать оформленную ипотеку без согласия заемщика. Если продавцы настаивают на изменении условий сделки, заемщику необходимо обратиться в банк для урегулирования вопроса.

Для решения этого вопроса необходимо рассмотреть условия договора залога и ипотеки, заключенного между вами и продавцом. При этом необходимо уделить внимание следующим документам:

1. Договор залога и ипотеки, заключенный между вами и продавцом;
2. Документы, подтверждающие техническое состояние залога и имущества, на который была рассчитана ипотека;
3. Документы, устанавливающие правила и порядок возврата залога и погашения долга по ипотечному кредиту, включая случаи расторжения договора залога и ипотеки.

На основании этих документов можно определить, какие права и обязанности имеют стороны в данной ситуации. Если договором залога и ипотеки не предусмотрено право продавца на аннулирование, то продавец не может этого сделать без вашего согласия. Однако, если продавец не выполняет свои обязательства по контракту, вы можете потребовать исполнения договора или расторжения его в судебном порядке.

Статьи, которые могут найти применение в данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 510-520 (об ответственности за нарушение договора залога)
• Закон "Об ипотечном залоге" № 102-ФЗ от 16 июля 1998 года (о правах и обязанностях сторон, аннулировании залога и последствиях такого аннулирования)
• Конституция РФ, статья 35 (о праве собственности)