Оформление ипотеки в банке ДОМ РФ: ежемесячные платежи, маткапитал и другие особенности
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3823129
Ответы юристов (2)
Артемьев Ярослав
Лихачёв ВасилийВ данной ситуации необходимо обратиться к Договору ипотеки (КД), а также к условиям Договора купли-продажи (ДКП) квартиры. Важно рассмотреть не только положения уже подписанных документов, но и существующее законодательство. Ответ на ваш вопрос будет зависеть от конкретных условий и правил, оговоренных в указанных выше документах.
Однако, как общее правило, если в ДКП прописано условие о том, что заселение в квартиру возможно только после полного получения оплаты за нее, включая материнский капитал, то разрешение на заселение может быть дано только после поступления материнского капитала на счет застройщика. В случае отсутствия полной оплаты, разработанных рекомендаций или условий в КД, необходимо обратиться к юристу или консультанту для получения конкретных рекомендаций в вашем случае.
Статья 152 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) - Заключение договора. Статья 549 ГК РФ - Договор ипотеки. Статья 551 ГК РФ - Права и обязанности участников договора ипотеки. Статья 562 ГК РФ - Права и обязанности ипотекодержателя. Статья 582 ГК РФ - Залог имущества. Статья 585.1 ГК РФ - Защита прав потребителей при заключении договоров участия в долевом строительстве и приобретении квартиры (помещения) в многоквартирном доме, строящемся или уже построенном в рамках долевого строительства
В данной ситуации, несмотря на то что Вы уже вносите ежемесячные платежи по ипотеке, вы не можете заселиться в новую квартиру до получения денежных средств от материнского капитала строителем. Если ПФР не переведет или откажет в переводе материнского капитала, и срок аккредитива закончится, вы имеете право потребовать возврата внесенных сумм в соответствии со сроками и условиями договора ипотеки. Банк не имеет права требовать платежи до того момента, пока заемщик не получит доступ к объекту ипотеки, поэтому возможно требуется разъяснение с банком по этому вопросу.
Для решения данного вопроса потребуются: 1. Договор ипотеки; 2. Договор участия в долевом строительстве; 3. Договор купли-продажи квартиры; 4. Договор на получение материнского капитала.
Горячая линия
Услуги юристов
Услуга помогает:
- вернуть заработанные деньги;
- взыскать зарплату за период задержки;
- потребовать компенсации морального вреда.
Получить кредитные каникулы из-за коронавируса теперь может каждый гражданин, ведь после введения 7 апреля новых поправок в договора о кредитовании со стороны государства, люди которые не могут выполнить платеж вовремя, имеют право передвинуть момент внесения средств. Это называется кредитными каникулами – временем, когда россияне могут не платить по кредитам, сидя на карантине и не имея возможности зарабатывать деньги.
Услуга поможет:
- правильно составить коллективный иск;
- выбрать инстанцию, куда его направлять;
- собрать базу доказательств, чтобы иск удовлетворили.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы