Оформление ипотеки с помощью материнского капитала при наличии декретного отпуска и определенного возраста ребенка

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, для использования материнского (семейного) капитала на оплату ипотечного кредита необходимо, чтобы ребенок на момент предоставления государственной услуги (оформление ипотеки) достиг возраста трех лет. При нахождении в декретном отпуске возможность получения ипотеки зависит от политики конкретного банка и его требований к заемщикам. Некоторые банки могут потребовать от заемщика предоставления справки о доходах за весь период декретного отпуска, что может повлиять на решение о выдаче кредита.

Для оформления ипотеки под материнский капитал нужно собрать следующие документы:

1. Заявление о предоставлении материнского капитала;
2. Справка о составе семьи, выдаваемая местным управлением Пенсионного фонда РФ;
3. Свидетельство о рождении ребенка;
4. Удостоверение личности заемщика и созаемщика;
5. Копии трудовых книжек и заработных плат предоставляются банком на момент оформления ипотеки;
6. Свидетельство о регистрации права собственности заемщика на приобретаемую квартиру;
7. Расчетный лист заемщика (предоставляется работодателем);
8. Кредитный калькулятор с расчетом суммы ежемесячных платежей.

Декретный отпуск не является препятствием для оформления ипотеки под материнский капитал, но при этом ребенку должно быть не менее 6 месяцев. Поэтому в данном случае нужно дождаться пока ребенку исполнится 6 месяцев, после чего можно будет начинать оформление ипотеки с использованием материнского капитала.

Статья 36 Федерального закона "О материнском капитале", статья 186 Жилищного кодекса Российской Федерации.