Оформление собственности на маму с помощью договора дарения и возможность сделки при достижении определенного возраста: варианты исполнения

Добрый день! С учетом информации, предоставленной в вашем вопросе, могу сообщить, что совершение сделки дарения в России не имеет ограничений по возрасту дарителя и может быть осуществлено в любом возрасте. Однако, при совершении указанной сделки необходимо учитывать все требования законодательства, в частности, следует убедиться в наличии соответствующей правовой согласованности процесса оформления сделки и необходимых документов. В случае возникновения дополнительных вопросов, рекомендую обратиться за консультацией к компетентному юристу, специализирующемуся на данной теме.

Для решения данного вопроса, понадобятся следующие документы:

1. Копия договора дарения, который запланировано подписать на маму;
2. Копия документов на недвижимость, которая будет передана в дарение, таких как свидетельство о собственности;
3. Копия паспорта лица, передающего недвижимость в дарение, в котором указана дата рождения.

Отвечая на вопрос, могу сказать, что совершение сделки дарения после достижения Вами 45-летнего возраста потребует уплаты государственной пошлины в размере 4 процентов от рыночной стоимости имущества, передаваемого в дарение. В случае если Вам еще нет 45 лет, то уплата государственной пошлины не требуется.

Возможным вариантом, если вы не можете или не желаете уплачивать государственную пошлину, является предоставление в аренду передаваемого в дарение имущества с правом дальнейшего выкупа. Однако, для предоставления имущества в аренду необходимо оформить соответствующее договорное соглашение между сторонами.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае, зависят от обстоятельств. Без возможности уточнить все детали дела, я могу предложить следующее:

• Статья 20 Гражданского кодекса Российской Федерации – ограничение дееспособности. Если лицо достигло возраста 45 лет, его дееспособность не ограничена.

• Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации – договор дарения. Данная статья устанавливает общие положения о дарении, права и обязанности сторон.

• Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации – собственность. Данная статья определяет понятие собственности и ее виды.

• Статьи 16 и 18 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» – сдача в Росреестр для оформления собственности на маму.

Если возникли проблемы с законностью договора дарения, то могут быть применимы статьи, устанавливающие границы свободной воли сторон при совершении сделки, оговаривающие моменты формы, сначала договора, аннуляции сделки и т.д.