Оформление ипотеки на третье лицо и погашение с материнским капиталом

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, оформление квартиры в собственность на другого человека возможно только с согласия всех собственников помещения, включая банка, выдавшего ипотечный кредит. При этом, погасить ипотечный кредит материнским капиталом можно, но необходимо учитывать условия договора ипотеки и согласовывать данные действия с банком.Я советую обратиться за консультацией к юристу, который поможет просчитать все возможные риски и последствия данного действия.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в банк, выдавший ипотечный кредит на квартиру, для получения информации о возможности переоформления ипотеки на другого человека, а также предоставить следующие документы на рассмотрение банка:

1. Документы, подтверждающие полномочия мамы на совершение сделки с квартирой.
2. Документы, подтверждающие вашу личность, в том числе паспорт и свидетельство о рождении.
3. Документы, подтверждающие наличие у вас соответствующего материнского капитала для погашения ипотеки.
4. Другие документы, которые может запросить банк.

Также следует обратить внимание на то, что переоформление ипотеки может быть связано с дополнительными расходами, в том числе с налогами и комиссиями банка.

Статьи закона, применимые к данному вопросу:

• Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения"
• Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор залога недвижимого имущества"
• Статья 355 Гражданского кодекса Российской Федерации "Гарантийное письмо"
• Статья 369 Гражданского кодекса Российской Федерации "Поручительство"
• Статья 131 Жилищного кодекса Российской Федерации "Передача жилого помещения в собственность в порядке дарения"
• Статья 138 Жилищного кодекса Российской Федерации "Передача права пользования жилым помещением по договору социального найма"
• Статья 52 Федерального закона "О материнском капитале".