Оформление ипотеки на супруга: что делать при разводе и возможность продажи доли в долевой собственности 50х50

Согласно Закону "О долевом строительстве жилых домов и о предоставлении государственных услуг по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними" доли в квартире могут продаваться, наследоваться или переходить другому лицу по договору дарения. При этом доля собственности каждого из бывших супругов на квартиру должна рассчитываться исходя из договоренности сторон или на основании решения суда в случае если стороны не могут договориться. Таким образом, каждый из бывших супругов имеет право продать свою долю в квартире или договориться с другим собственником об изменении доли в собственности. Однако, продажа доли без согласия другого собственника может быть оспорена в судебном порядке.

Для решения вопроса необходимы следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры, оформленный на обоих бывших супругов; 2. Договор ипотеки, оформленный на жену; 3. Решение суда о разводе бывших супругов и распределении имущества; 4. Документы, подтверждающие долевую собственность обоих бывших супругов на квартиру - это может быть договор о долевом строительстве, свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру и другие документы, подтверждающие долевую собственность на квартиру.

Ответ на вопрос зависит от того, каким образом было произведено разделение квартиры при разводе. Если решением суда было определено, что каждый из бывших супругов имеет право на 50% доли, то пока никто из них не захочет продать свою долю, доля будет сохраняться в таком же соотношении. Однако, любой из бывших супругов имеет право на продажу своей доли. При этом, продажа своей доли без согласия другого собственника возможна только в случае, если прописано соответствующее условие в договоре о долевой собственности. В противном случае, перед продажей доли необходимо будет получить согласие другого собственника.

Статьи 256, 257, 258, 260, 292 Гражданского кодекса РФ.