Оформление ипотеки без ДДУ на руки: как правильно подписать документы через электронную подпись

В РФ Договор долевого участия в строительстве (ДДУ), который заключается между застройщиком и покупателем, должен быть заключен в письменной форме в двух экземплярах и подписан лично сторонами или их уполномоченными представителями.

Подписание ДДУ с помощью электронной подписи возможно, но для этого необходимо соблюдение определенных условий, предусмотренных законодательством РФ об электронной подписи.

В любом случае, покупатель имеет право на получение подписанных экземпляров ДДУ и других документов, связанных с операцией по приобретению недвижимости. Поэтому, если застройщик не дает на руки подписанный ДДУ в письменной форме, то покупатель имеет право требовать от него предоставления необходимых документов.

Для решения данного вопроса требуется ознакомление с договором ипотеки, договором участия в долевом строительстве (ДУС) и договором долевого участия (ДДУ), если таковые имеются. Также необходимо проверить соответствие оформления электронной подписи требованиям законодательства Российской Федерации. В случае, если застройщик не предоставляет на руки бумажный вариант ДДУ, необходимо обратиться к юристу для оценки ситуации и разработки способов защиты интересов заемщика.

Статья 551 ГК РФ "Договор долевого участия в строительстве", статья 554 ГК РФ "Содержание договора долевого участия в строительстве", статья 161 ГПК РФ "Доказательства в гражданском процессе", статья 307 ГК РФ "Передача исключительного права", статья 434 ГК РФ "Момент перехода права собственности на недвижимую вещь", Федеральный закон от 06.04.2011 N 63-ФЗ "Об электронной подписи".