Оформление и рефинансирование ипотеки: влияние на право собственности на квартиру

Здравствуйте! При рефинансировании ипотеки, приобретенной еще до заключения брака, положение правовой собственности на квартиру не изменяется. Квартира по-прежнему является собственностью только Вам. Однако, если при рефинансировании ипотеки Вы планируете включить в сделку своего супруга, необходимо уточнить условия договора и согласовать их с банком. Также необходимо учесть, что если квартира была приобретена в период брака, то она может быть признана совместной собственностью супругов в соответствии с действующим законодательством.

Для решения вопроса о рефинансировании ипотеки необходимо обратиться в банк, где была оформлена ипотека, и узнать об их требованиях. Обычно, для рефинансирования ипотеки могут потребоваться следующие документы: - паспорт; - свидетельство о браке; - договор оригинальной ипотеки; - выплатный график оригинальной ипотеки; - выписка из ЕГРН с указанием сведений о правах собственности на квартиру; - справка из банка о наличии долга по текущей ипотеке; - документы, подтверждающие доход; - другие документы, предусмотренные банком.

При рефинансировании ипотеки право собственности на квартиру остается у заемщика, поскольку возникающая новая ипотека просто заменяет старую. Однако, при этом могут измениться условия для выплаты ипотеки. Также требуется обратить внимание на специальные условия для супругов при рефинансировании ипотеки на случай, если квартира приобретена в браке, но ипотека скорее всего оформлена только на одного из супругов.

Статья 256. Гражданский кодекс Российской Федерации ("Основания возникновения права собственности") Статья 465. Гражданский кодекс Российской Федерации ("Залог недвижимости") Статья 462.1. Гражданский кодекс Российской Федерации ("Рефинансирование ипотечного займа")