Оформление гаража в Росреестре: влияет ли долг прошлого собственника и может ли ГК отказать членстве новому? Нормативы и Устав ГК

1. Если вы приобретете гараж и зарегистрируете его в Росреестре, председатель ГК не имеет права требовать у вас выплату долга прошлого собственника. Однако, если в уставе гаражного кооператива предусмотрено, что новый собственник несет ответственность за долги прошлых собственников, то вы можете быть привлечены к ответственности за долги предыдущего собственника гаража. Рекомендуется ознакомиться с Уставом гаражного кооператива, прежде чем принимать решение о покупке гаража.

2. Председатель ГК не имеет права отказать вам в приеме в качестве члена ГК, если на вашем гараже будет висеть долг, если такой запрет не предусмотрен в Уставе гаражного кооператива. Однако, если вы будете членом ГК, вы будете обязаны выполнять все требования Устава и возможно, погашать задолженность вашего гаража, если это предусмотрено Уставом.

Для решения данного вопроса, вам потребуется следующий перечень документов:

1. Свидетельство на право собственности на гараж, выданное Росреестром.

2. Договор купли-продажи гаража между вами и предыдущим собственником, заверенный нотариусом.

3. Расчет с предыдущим собственником о размере долга за членские взносы и документальное подтверждение его оплаты.

4. Устав гаражного кооператива (при необходимости).

Относительно ваших вопросов:

1. Председатель гаражного кооператива не имеет права требовать долг за членские взносы с вас, если вы станете новым владельцем гаража и зарегистрируете его в Росреестре. Это обязанность предыдущего собственника гаража, и он должен урегулировать свои финансовые обязательства по уплате членских взносов перед кооперативом до продажи гаража.

2. Прием вас в гаражный кооператив в качестве члена будет зависеть от устава кооператива, в котором могут быть установлены определенные требования к членам кооператива и их имуществу. Если устав кооператива не предусматривает обязательного погашения задолженности перед кооперативом для приема в члены кооператива, то председатель кооператива не имеет права отказать вам в приеме в качестве члена.

В любом случае, рекомендуется обратиться к юристу для консультации по данной ситуации, так как могут существовать нюансы, связанные с конкретным ГК и его уставом.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о регистрации гаража и другие документы, подтверждающие право собственности на гараж.

2. Документы, подтверждающие членство родственника в гаражном кооперативе и его долг по членским взносам.

3. Устав гаражного кооператива и иные документы, регулирующие отношения между членами кооператива.

Отвечая поставленным вопросам:

1. Если Вы приобретете гараж и зарегистрируете его в Росреестре, то право требования долга по членским взносам у председателя гаражного кооператива сохраняется к прежнему владельцу. Однако председатель не имеет права требовать выплату долга с Вас, так как долг возник в период владения прежним собственником.

2. Председатель не вправе отказать Вам в приеме в гаражный кооператив на основании долга по членским взносам, который возник у предыдущего владельца гаража до продажи. Однако гаражный кооператив имеет право санкционировать задолженность, например, прекращением членства в кооперативе или ограничением прав на пользование общими ресурсами.

В целом, возможно, что способ решения данной ситуации будет зависеть от положений, содержащихся в уставе гаражного кооператива. Однако, в случае возникновения спорной ситуации с председателем или гаражным кооперативом, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, который поможет дать правовую оценку сложившейся ситуации и разработать план действий.

1. Статьи 309, 456, 577 Гражданского Кодекса Российской Федерации.
2. Статьи 6, 17, 18, 42 Федерального Закона "Об объектах индивидуального жилищного строительства" и Устав Гаражного кооператива.

1. Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права приобретателя имущества".
2. Статья 52 Федерального закона "О гаражах и парковках" "Права и обязанности членов гаражных кооперативов".
3. Статья 313 Гражданского кодекса Российской Федерации "Передача вещей по договору купли-продажи".
4. Статья 316 Гражданского кодекса Российской Федерации "Передача вещи, находящейся у третьего лица".