Оформление доверенности на продажу квартиры: нужно ли согласие супруга, если указаны оба владельца в свидетельстве права?

Если в свидетельстве о праве собственности указаны оба супруга, то сделка по продаже квартиры требует согласия обоих супругов. Оформление доверенности на мужа не освобождает от необходимости получения согласия жены на сделку. Если жена не может присутствовать на сделке, можно воспользоваться услугами нотариуса для оформления доверенности, при этом согласие супруга требуется так же в письменной форме, подтверждающей его/ее согласие на сделку продажи квартиры.

Для решения данного вопроса необходимо обратить внимание на положения Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно статье 182 ГК РФ, сделка, совершенная одним из супругов без согласия другого, может быть признана недействительной по требованию последнего.

В случае оформления доверенности на продажу квартиры на мужа, жена не будет непосредственно участвовать в сделке. Однако для того, чтобы избежать возможных последствий по указанной статье, рекомендуется оформить согласие супруга на такую сделку.

Таким образом, для решения данного вопроса необходимо оформить доверенность на продажу квартиры на мужа, а также получить письменное согласие жены на эту сделку.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор доверительного управления имуществом": заключение, исполнение и прекращение договора доверительного управления имуществом, возложенным на управляющего, соответственно, требуют согласия всех собственников имущества. Статья 34 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения": к вопросу о праве супругов на распоряжение земельными участками и проверке наличия их согласия на такое распоряжение. Однако, в данном случае речь идет о квартире, а не о земельном участке.