Оформление доверенности и отзыв владельцем: вопросы действительности договора и сдачи квартиры

Судя по описанию ситуации, возможно имеются нарушения прав собственника, которые следует доказать и, если необходимо, защитить свои интересы в суде. Что касается действительности договора аренды квартиры, то изложенной информации недостаточно, чтобы дать однозначный ответ. Однако, если доверенность на сдачу квартиры была действительной на момент заключения договора аренды, то в соответствии с законодательством Российской Федерации договор может считаться заключенным и действительным. Тем не менее, конкретный ответ на данный вопрос может быть получен только при детальном анализе документации и обстоятельств данного случая. Рекомендуется обратиться за консультацией к компетентному специалисту в данной области.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Доверенность, которую собственник предоставил сыну на право сдачи квартиры в аренду. Важно проверить дату выдачи доверенности и ее срок действия.

2. Договор аренды квартиры, который был подписан между вами и сыном собственника на основании вышеупомянутой доверенности. Важно убедиться, что в договоре аренды указано, что арендодатель является уполномоченным лицом собственника на сдачу квартиры в аренду и что арендодатель имеет право сдать квартиру в аренду на основании доверенности.

3. Документы, подтверждающие отзыв доверенности собственником.

На основании этих документов будет происходить решение вопроса о действительности договора аренды квартиры. В случае, если доверенность была отозвана до заключения договора аренды или до момента его подписания, то договор может быть признан недействительным. Однако, если доверенность была в силе на момент заключения договора аренды, то договор будет действительным до конца срока его действия, указанного в договоре.

Статьи, применимые для решения этого вопроса, могут включать в себя: - Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ), статьи 181-182, которые регулируют договоры о найме жилого помещения и требования к участникам таких договоров; - Закон РФ "О доверенности", который определяет правила и требования к доверенности, в том числе к ее отзыву; - Уголовный кодекс РФ, статьи 159 и 210, которые касаются вопросов мошенничества и незаконного завладения имуществом. Однако, конкретный ответ на данный вопрос требует более детального изучения обстоятельств и условий договора, а также рассмотрения иных юридических норм и нормативных актов. Поэтому, необходимо обратиться к юридическому специалисту для получения юридической консультации.