Оформление дарственной на квартиру: наличие доверенности и вопросы действительности, если даритель находится на грани смерти.

Доверенность на оформление дарственной на квартиру действительна до момента ее отмены или истечения срока действия. В случае, если даритель умрет до завершения сделки, действительность доверенности на оформление дарственной на квартиру не зависит от исхода сделки и она может быть успешно завершена доверенным лицом, указанным в доверенности, соблюдая правовые процедуры и условия оформления сделки. Однако, в случае если дарственная не была оформлена до момента смерти дарителя, имущество перейдет в наследство и будет распределено с учетом наследственного законодательства.

Для решения этого вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Доверенность на оформление дарственной на квартиру.

2. Документы, подтверждающие права собственности на квартиру.

3. Свидетельство о смерти дарителя, если таковое имеется.

4. Заключение нотариуса о смерти дарителя.

Для определения, действительна ли доверенность, необходимо провести правовую экспертизу документа. Основными критериями в данном случае будут правильность оформления и наличие необходимых подписей и печатей.

Если же даритель умирает до завершения сделки, то право на собственность переходит в наследство, а дарственная является недействительной. В этом случае, для оформления права на наследство необходимы соответствующие документы наследников, подтверждающие их право на наследование.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ: статьи 182-190, 252-253;
• Федеральный закон "О нотариате": статьи 56, 57, 58.

При решении вопроса необходимо учитывать конкретные обстоятельства дела и применять соответствующие нормы права.