Оформление дома на всех: как купить дом в деревне для 10 человек и стать хозяином

Для оформления права собственности на дом на всех участников группы необходимо заключить договор общей долевой собственности на недвижимое имущество. В договоре необходимо указать доли каждого участника, они могут быть равными или разными. Договор должен быть нотариально удостоверен и зарегистрирован в органах Росреестра. Полученные свидетельства о праве общей долевой собственности будут являться документом, подтверждающим права участников группы на дом. Также в договоре необходимо предусмотреть порядок владения, пользования и распоряжения домом, а также уплату налогов и коммунальных платежей.

Для оформления дома на всех 10 друзей вам необходимо провести юридическую консультацию и выбрать наиболее подходящий способ раздела прав на объект недвижимости. Среди наиболее популярных вариантов можно выделить следующие:

1) Покупка дома в совместную собственность. Каждый из друзей будет иметь долю в праве собственности на дом в определенных пропорциях, например, равных 1/10. Такой вариант может быть оформлен путем заключения договора купли-продажи и его регистрации в органах Росреестра.

2) Создание кооператива или Товарищества собственников жилья. В этом случае каждый из друзей становится участником кооператива или ТСЖ и имеет право пользоваться домом в соответствии с учредительными документами.

3) Создание общества с ограниченной ответственностью (ООО), которое станет собственником дома. Каждый из друзей становится участником ООО и имеет долю в праве собственности на дом, пропорциональную его доле в уставном капитале ООО.

Для оформления любого из вышеуказанных вариантов понадобятся следующие документы: - Паспорта и ИНН всех участников совместной сделки; - Договор купли-продажи недвижимости или учредительные документы в случае создания кооператива или ООО; - Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимость (в случае приобретения уже существующего дома); - Разрешение на строительство и документы, подтверждающие право собственности на земельный участок (в случае строительства дома).

В любом случае, для точного ответа необходимо провести консультацию с юристом, который поможет выбрать наиболее подходящий способ решения данного вопроса и составит соответствующие документы.

Статьи, которые могут быть применимы для оформления прав на дом в данной ситуации:

1. Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность" - определяет порядок установления долей в праве собственности на недвижимое имущество.

2. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Совместная собственность" - определяет порядок распределения прав на совместно принадлежащее имущество, в том числе недвижимость.

3. Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Заключение договора" - определяет общие требования к заключению договоров, в том числе договоров купли-продажи недвижимости.

4. Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор совместной деятельности" - регулирует правоотношения между участниками договора совместной деятельности, которые могут оказаться применимыми для оформления прав на дом.

5. Закон РФ от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - определяет порядок государственной регистрации прав на недвижимые объекты, в том числе правоустанавливающих документов, таких как договор купли-продажи.