Оформление дома на дачном участке: права председателя и задолженности по уплате

Председатель ЖСК не имеет права блокировать оформление дома на дачном участке, находящемся в собственности собственника. Действия председателя являются незаконными, если отказ в подписании документов не обоснован и не связан с выполнением требований законодательства. В случае если собственник доказывает свою правоту и отсутствие задолженностей, председатель ЖСК должен подписать необходимые документы. Если председатель ЖСК продолжает отказывать в подписании документов, несмотря на все усилия собственника, последний может обратиться в суд за защитой своих прав.

Для решения данной ситуации Вам нужно предоставить председателю доказательства того, что основные взносы за участок у Вас были уплачены. В случае если у Вас есть документы подтверждающие это, и вы уверены что нет других задолженностей, у председателя нет права отказываться от подписания документов на оформление дома на Вашем участке.

Если же это не поможет, Вам необходимо обратиться в уполномоченные органы, например, в суд или административно-правовой орган. В таком случае, для решения вопроса предоставьте им документы, подтверждающие Вашу собственность на участок и уплату всех необходимых взносов. Также, необходимо иметь в виду, что могут существовать какие-либо местные особенности данной территории, касающиеся уплаты взносов за дачный участок. Я бы рекомендовал уточнить все эти правила у местных органов власти, чтобы убедиться в соответствии ваших действий с законодательством.

К данному вопросу могут применяться следующие статьи:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 209, 210, 305, 307, 308, 309;
• Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 39, 40, 41, 42, 48, 49, 55;
• Федеральный закон "Об участках недр и о правах на них", статья 11.